Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegelinsweg 4

8501BA Joure

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.388
+14,2%
[ € 369.941 – € 470.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.631[ € 391.999 – € 433.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.291[ € 406.895 – € 449.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegelinsweg 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.388 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +1,1%
+€ 52.22612 maanden +14,2%
+€ 37.96312 mnd vs. NL +10,3%
Vegelinsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.388 voor Vegelinsweg 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegelinsweg 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.388.

Verwachte verkoopprijs Vegelinsweg 4
€ 428.291[ € 406.895 – € 449.727 ]
Verkoper houdt over€ 422.330−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.007+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegelinsweg 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Vegelinsweg 4
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 412.631[ € 391.999 – € 433.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegelinsweg 4 adviseren wij in een bod van € 428.291, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.631 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.388+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.291+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.706+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegelinsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegelinsweg 4 in Joure bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegelinsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.388
Verwachte verkoopprijs€ 428.291
Verwachte vraagprijs€ 412.631
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.388 ligt Vegelinsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vegelinsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegelinsweg 4 in Joure.

Wat is Vegelinsweg 4 in Joure waard?
Vegelinsweg 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.388 (bandbreedte € 369.941 – € 470.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegelinsweg 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Vegelinsweg 4 in Joure is in oktober 2026 € 412.631 (bandbreedte € 391.999 – € 433.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegelinsweg 4 in Joure?
Voor Vegelinsweg 4 adviseren wij een bod van € 428.291 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegelinsweg 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Vegelinsweg 4 in Joure bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegelinsweg 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegelinsweg 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegelinsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vegelinsweg 4 ligt rond € 420.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegelinsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vegelinsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.