Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagplein 4e

8501BE Joure

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.036
+14,2%
[ € 165.472 – € 210.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.586[ € 174.407 – € 192.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.594[ € 182.779 – € 202.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagplein 4e in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.036 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +1,1%
+€ 23.36012 maanden +14,2%
+€ 16.98012 mnd vs. NL +10,3%
Waagplein 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.036 voor Waagplein 4e in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagplein 4e in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.036.

Verwachte verkoopprijs Waagplein 4e
€ 192.594[ € 182.779 – € 202.018 ]
Verkoper houdt over€ 189.225−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.596+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagplein 4e in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Waagplein 4e
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 183.586[ € 174.407 – € 192.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagplein 4e adviseren wij in een bod van € 192.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.586 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.036+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.224+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagplein 4e zal in bij een vraagprijs van € 183.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagplein 4e in Joure bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 188.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagplein 4e

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.036
Verwachte verkoopprijs€ 192.594
Verwachte vraagprijs€ 183.586
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.036 is Waagplein 4e een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waagplein 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagplein 4e in Joure.

Wat is Waagplein 4e in Joure waard?
Waagplein 4e in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.036 (bandbreedte € 165.472 – € 210.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagplein 4e in Joure?
De verwachte vraagprijs van Waagplein 4e in Joure is in oktober 2026 € 183.586 (bandbreedte € 174.407 – € 192.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagplein 4e in Joure?
Voor Waagplein 4e adviseren wij een bod van € 192.594 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagplein 4e in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Waagplein 4e in Joure bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagplein 4e in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagplein 4e in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 23.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagplein 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Waagplein 4e ligt rond € 188.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagplein 4e?
Huishoudens in de buurt van Waagplein 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.