Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 40

8501BS Joure

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.977
+14,2%
[ € 335.260 – € 426.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.968[ € 354.320 – € 391.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.158[ € 369.556 – € 408.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 40 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.977 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,1%
+€ 47.33012 maanden +14,2%
+€ 34.40412 mnd vs. NL +10,3%
Boterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.977 voor Boterstraat 40 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 40 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.977.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 40
€ 389.158[ € 369.556 – € 408.455 ]
Verkoper houdt over€ 383.627−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.091+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 40 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 40
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 372.968[ € 354.320 – € 391.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 389.158, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.968 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.977+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.158+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.616+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 372.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 40 in Joure bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.977
Verwachte verkoopprijs€ 389.158
Verwachte vraagprijs€ 372.968
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachtedyk 2, 8501ZA Joure
Slachtedyk 2
1930 · 150 m²
€ 396.894
Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Harddraversweg 42, 8501CN Joure
Harddraversweg 42
1939 · 155 m²
€ 630.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.977 zit Boterstraat 40 in het middensegment van Joure, Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 40 in Joure.

Wat is Boterstraat 40 in Joure waard?
Boterstraat 40 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.977 (bandbreedte € 335.260 – € 426.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 40 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 40 in Joure is in oktober 2026 € 372.968 (bandbreedte € 354.320 – € 391.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 40 in Joure?
Voor Boterstraat 40 adviseren wij een bod van € 389.158 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 40 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 40 in Joure bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 40 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 40 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 40 ligt rond € 380.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.