Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 3

8501BT Joure

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.808
+14,2%
[ € 227.751 – € 289.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.271[ € 240.607 – € 265.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.466[ € 251.194 – € 277.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.808 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +1,1%
+€ 32.15212 maanden +14,2%
+€ 23.37112 mnd vs. NL +10,3%
Kolkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.808 voor Kolkstraat 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.808.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 3
€ 264.466[ € 251.194 – € 277.636 ]
Verkoper houdt over€ 260.307−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.905+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkstraat 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkstraat 3
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 253.271[ € 240.607 – € 265.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 264.466, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.271 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.808+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.466+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.689+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 3 in Joure bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.808
Verwachte verkoopprijs€ 264.466
Verwachte vraagprijs€ 253.271
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.808 is Kolkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 3 in Joure.

Wat is Kolkstraat 3 in Joure waard?
Kolkstraat 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.808 (bandbreedte € 227.751 – € 289.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkstraat 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kolkstraat 3 in Joure is in oktober 2026 € 253.271 (bandbreedte € 240.607 – € 265.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 3 in Joure?
Voor Kolkstraat 3 adviseren wij een bod van € 264.466 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 3 in Joure bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 3 ligt rond € 258.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.