Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 6

8501BT Joure

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.564
+14,2%
[ € 273.296 – € 347.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.819[ € 288.628 – € 319.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.459[ € 301.328 – € 333.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 6 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.564 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,1%
+€ 38.58212 maanden +14,2%
+€ 28.04512 mnd vs. NL +10,3%
Kolkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.564 voor Kolkstraat 6 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 6 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.564.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 6
€ 317.459[ € 301.328 – € 333.046 ]
Verkoper houdt over€ 312.717−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.958+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkstraat 6 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkstraat 6
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 303.819[ € 288.628 – € 319.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 317.459, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.819 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.564+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.459+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.332+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 6 in Joure bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.564
Verwachte verkoopprijs€ 317.459
Verwachte vraagprijs€ 303.819
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 49, 8501LX Joure
Prins Willem-Alexanderstraat 49
1971 · 101 m²
€ 431.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 6 in Joure.

Wat is Kolkstraat 6 in Joure waard?
Kolkstraat 6 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.564 (bandbreedte € 273.296 – € 347.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkstraat 6 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kolkstraat 6 in Joure is in oktober 2026 € 303.819 (bandbreedte € 288.628 – € 319.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 6 in Joure?
Voor Kolkstraat 6 adviseren wij een bod van € 317.459 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 6 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 6 in Joure bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 6 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 6 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 6 ligt rond € 310.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.