Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slús 9

8501BW Joure

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.781
+14,2%
[ € 306.927 – € 390.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.448[ € 324.376 – € 358.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.271[ € 338.324 – € 373.936 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slús 9 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.781 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +1,1%
+€ 43.33012 maanden +14,2%
+€ 31.49612 mnd vs. NL +10,3%
De Slús 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.781 voor De Slús 9 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slús 9 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.271. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.781.

Verwachte verkoopprijs De Slús 9
€ 356.271[ € 338.324 – € 373.936 ]
Verkoper houdt over€ 351.102−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.546+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slús 9 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Slús 9
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 341.448[ € 324.376 – € 358.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slús 9 adviseren wij in een bod van € 356.271, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.448 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.271+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.085+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slús 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slús 9 in Joure bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slús 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.781
Verwachte verkoopprijs€ 356.271
Verwachte vraagprijs€ 341.448
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Slús 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Slús 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slús 9 in Joure.

Wat is De Slús 9 in Joure waard?
De Slús 9 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.781 (bandbreedte € 306.927 – € 390.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slús 9 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Slús 9 in Joure is in oktober 2026 € 341.448 (bandbreedte € 324.376 – € 358.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slús 9 in Joure?
Voor De Slús 9 adviseren wij een bod van € 356.271 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slús 9 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Slús 9 in Joure bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slús 9 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slús 9 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slús 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Slús 9 ligt rond € 348.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slús 9?
Huishoudens in de buurt van De Slús 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.