Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdijk 30-0016

8501BZ Joure

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.702
+14,2%
[ € 352.618 – € 448.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.917[ € 373.271 – € 412.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.641[ € 388.202 – € 429.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdijk 30-0016 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.702 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +1,1%
+€ 49.78012 maanden +14,2%
+€ 36.18512 mnd vs. NL +10,3%
Sluisdijk 30-0016
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.702 voor Sluisdijk 30-0016 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdijk 30-0016 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.702.

Verwachte verkoopprijs Sluisdijk 30-0016
€ 408.641[ € 388.202 – € 429.066 ]
Verkoper houdt over€ 402.896−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.964+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisdijk 30-0016 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisdijk 30-0016
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 392.917[ € 373.271 – € 412.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdijk 30-0016 adviseren wij in een bod van € 408.641, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.917 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.641+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.073+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdijk 30-0016 zal in bij een vraagprijs van € 392.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdijk 30-0016 in Joure bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdijk 30-0016

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.702
Verwachte verkoopprijs€ 408.641
Verwachte vraagprijs€ 392.917
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure
Aliehoeve 23
2016 · 173 m²
€ 680.747
Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.702 zit Sluisdijk 30-0016 in het middensegment van Joure, Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisdijk 30-0016

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdijk 30-0016 in Joure.

Wat is Sluisdijk 30-0016 in Joure waard?
Sluisdijk 30-0016 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.702 (bandbreedte € 352.618 – € 448.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisdijk 30-0016 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Sluisdijk 30-0016 in Joure is in oktober 2026 € 392.917 (bandbreedte € 373.271 – € 412.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdijk 30-0016 in Joure?
Voor Sluisdijk 30-0016 adviseren wij een bod van € 408.641 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdijk 30-0016 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdijk 30-0016 in Joure bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdijk 30-0016 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdijk 30-0016 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdijk 30-0016?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdijk 30-0016 ligt rond € 400.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdijk 30-0016?
Huishoudens in de buurt van Sluisdijk 30-0016 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.