Huiswaardemeter

Woningwaarde Omkromte 3

8501CR Joure

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.799
+14,2%
[ € 443.343 – € 564.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.302[ € 469.587 – € 519.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.478[ € 487.431 – € 538.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Omkromte 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.799 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds september +1,1%
+€ 62.58812 maanden +14,2%
+€ 45.49512 mnd vs. NL +10,3%
Omkromte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.799 voor Omkromte 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omkromte 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.799.

Verwachte verkoopprijs Omkromte 3
€ 513.478[ € 487.431 – € 538.740 ]
Verkoper houdt over€ 506.580−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.898+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omkromte 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Omkromte 3
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 494.302[ € 469.587 – € 519.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omkromte 3 adviseren wij in een bod van € 513.478, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.302 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.799+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.478+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.152+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omkromte 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omkromte 3 in Joure bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 503.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omkromte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.799
Verwachte verkoopprijs€ 513.478
Verwachte vraagprijs€ 494.302
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Jonkersland→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Jonkersland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (26%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joure, Jonkersland

Joure, Jonkersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.799 zit Omkromte 3 in het middensegment van Joure, Jonkersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omkromte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omkromte 3 in Joure.

Wat is Omkromte 3 in Joure waard?
Omkromte 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.799 (bandbreedte € 443.343 – € 564.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Jonkersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omkromte 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Omkromte 3 in Joure is in oktober 2026 € 494.302 (bandbreedte € 469.587 – € 519.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Omkromte 3 in Joure?
Voor Omkromte 3 adviseren wij een bod van € 513.478 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omkromte 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Omkromte 3 in Joure bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omkromte 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omkromte 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omkromte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Jonkersland is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Omkromte 3 ligt rond € 503.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omkromte 3?
Huishoudens in de buurt van Omkromte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Jonkersland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.