Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooilaan 2

8501CT Joure

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.765
+14,2%
[ € 606.993 – € 772.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.007[ € 646.007 – € 714.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.663[ € 664.741 – € 734.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooilaan 2 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.765 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.583Sinds september +1,1%
+€ 85.69112 maanden +14,2%
+€ 62.28812 mnd vs. NL +10,3%
Kooilaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.765 voor Kooilaan 2 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooilaan 2 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.663. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.765.

Verwachte verkoopprijs Kooilaan 2
€ 699.663[ € 664.741 – € 734.713 ]
Verkoper houdt over€ 690.717−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.806+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooilaan 2 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Kooilaan 2
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 680.007[ € 646.007 – € 714.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooilaan 2 adviseren wij in een bod van € 699.663, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.007 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.765+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.663+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.646+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooilaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 680.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooilaan 2 in Joure bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 689.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooilaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.765
Verwachte verkoopprijs€ 699.663
Verwachte vraagprijs€ 680.007
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Jonkersland→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Jonkersland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (26%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joure, Jonkersland

Joure, Jonkersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Straatbeeld van Scheen 33, 8501HB Joure
Scheen 33
1967 · 175 m²
€ 555.095
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 8501JE Joure
Prins Bernhardlaan 4
1965 · 174 m²
€ 502.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooilaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.765 duidelijk in het hogere segment van Joure, Jonkersland. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooilaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooilaan 2 in Joure.

Wat is Kooilaan 2 in Joure waard?
Kooilaan 2 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.765 (bandbreedte € 606.993 – € 772.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Jonkersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooilaan 2 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kooilaan 2 in Joure is in oktober 2026 € 680.007 (bandbreedte € 646.007 – € 714.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooilaan 2 in Joure?
Voor Kooilaan 2 adviseren wij een bod van € 699.663 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooilaan 2 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kooilaan 2 in Joure bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooilaan 2 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooilaan 2 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 85.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooilaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Jonkersland is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kooilaan 2 ligt rond € 689.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooilaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kooilaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Jonkersland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.