Woningwaarde Kooilaan 22

8501CT Joure

229 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.617

+14,2%

[ € 573.423 – € 729.811 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.066[ € 609.963 – € 674.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.310[ € 628.262 – € 694.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooilaan 22 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.617 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.164Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 80.95212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 58.84412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Kooilaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.617 voor Kooilaan 22 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooilaan 22 in Joure heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.310. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.617.

Verwachte verkoopprijs Kooilaan 22

€ 661.310[ € 628.262 – € 694.394 ]

Verkoper houdt over€ 652.786−€ 8.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.686+€ 15.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooilaan 22 in Joure heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kooilaan 22

Onder gem. in JoureBoven gem.

€ 642.066[ € 609.963 – € 674.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]

Gem. vraagprijs in Joure

€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooilaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.310, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.066 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.617+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.310+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.376+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooilaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 642.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooilaan 22 in Joure bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 651.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187

OZB€ 44

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooilaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.617

Verwachte verkoopprijs€ 661.310

Verwachte vraagprijs€ 642.066

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Jonkersland→

PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Jonkersland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (26%)

C (5%)

D (2%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Joure, Jonkersland

Joure, Jonkersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

15,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken14,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooilaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.617 duidelijk in het hogere segment van Joure, Jonkersland. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooilaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooilaan 22 in Joure.

Wat is Kooilaan 22 in Joure waard?

Kooilaan 22 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.617 (bandbreedte € 573.423 – € 729.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Jonkersland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooilaan 22 in Joure?

De verwachte vraagprijs van Kooilaan 22 in Joure is in oktober 2026 € 642.066 (bandbreedte € 609.963 – € 674.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooilaan 22 in Joure?

Voor Kooilaan 22 adviseren wij een bod van € 661.310 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooilaan 22 in Joure?

De geschatte bruto maandlasten van Kooilaan 22 in Joure bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooilaan 22 in Joure zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooilaan 22 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 80.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooilaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Jonkersland is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kooilaan 22 ligt rond € 651.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooilaan 22?

Huishoudens in de buurt van Kooilaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Jonkersland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.