Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dijkstrastraat 42

8501DW Joure

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.708
+14,2%
[ € 265.503 – € 337.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.224[ € 280.463 – € 309.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.334[ € 292.803 – € 323.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dijkstrastraat 42 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.708 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,1%
+€ 37.48212 maanden +14,2%
+€ 27.24612 mnd vs. NL +10,3%
Waling Dijkstrastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.708 voor Waling Dijkstrastraat 42 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dijkstrastraat 42 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.334. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.708.

Verwachte verkoopprijs Waling Dijkstrastraat 42
€ 308.334[ € 292.803 – € 323.624 ]
Verkoper houdt over€ 303.692−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.651+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dijkstrastraat 42 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dijkstrastraat 42
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 295.224[ € 280.463 – € 309.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dijkstrastraat 42 adviseren wij in een bod van € 308.334, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.224 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.334+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.751+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dijkstrastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 295.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dijkstrastraat 42 in Joure bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 301.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dijkstrastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.708
Verwachte verkoopprijs€ 308.334
Verwachte vraagprijs€ 295.224
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dijkstrastraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waling Dijkstrastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure.

Wat is Waling Dijkstrastraat 42 in Joure waard?
Waling Dijkstrastraat 42 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.708 (bandbreedte € 265.503 – € 337.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure is in oktober 2026 € 295.224 (bandbreedte € 280.463 – € 309.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dijkstrastraat 42 in Joure?
Voor Waling Dijkstrastraat 42 adviseren wij een bod van € 308.334 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dijkstrastraat 42 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dijkstrastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dijkstrastraat 42 ligt rond € 301.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dijkstrastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Waling Dijkstrastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.