Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilke Boonstralaan 35

8501DZ Joure

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.485
+14,2%
[ € 306.667 – € 390.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.067[ € 324.014 – € 358.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.065[ € 338.271 – € 373.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilke Boonstralaan 35 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.485 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,1%
+€ 43.29312 maanden +14,2%
+€ 31.46912 mnd vs. NL +10,3%
Uilke Boonstralaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.485 voor Uilke Boonstralaan 35 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilke Boonstralaan 35 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.485.

Verwachte verkoopprijs Uilke Boonstralaan 35
€ 356.065[ € 338.271 – € 373.877 ]
Verkoper houdt over€ 350.898−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.336+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilke Boonstralaan 35 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Uilke Boonstralaan 35
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 341.067[ € 324.014 – € 358.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilke Boonstralaan 35 adviseren wij in een bod van € 356.065, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.067 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.065+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.868+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilke Boonstralaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilke Boonstralaan 35 in Joure bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 348.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilke Boonstralaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.485
Verwachte verkoopprijs€ 356.065
Verwachte vraagprijs€ 341.067
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure
Aliehoeve 23
2016 · 173 m²
€ 680.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilke Boonstralaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilke Boonstralaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilke Boonstralaan 35 in Joure.

Wat is Uilke Boonstralaan 35 in Joure waard?
Uilke Boonstralaan 35 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.485 (bandbreedte € 306.667 – € 390.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilke Boonstralaan 35 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Uilke Boonstralaan 35 in Joure is in oktober 2026 € 341.067 (bandbreedte € 324.014 – € 358.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilke Boonstralaan 35 in Joure?
Voor Uilke Boonstralaan 35 adviseren wij een bod van € 356.065 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilke Boonstralaan 35 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Uilke Boonstralaan 35 in Joure bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilke Boonstralaan 35 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilke Boonstralaan 35 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilke Boonstralaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Uilke Boonstralaan 35 ligt rond € 348.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilke Boonstralaan 35?
Huishoudens in de buurt van Uilke Boonstralaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.