Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaauwhoflaan 3

8501ED Joure

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.445
+14,2%
[ € 350.632 – € 446.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.030[ € 370.529 – € 409.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.041[ € 386.462 – € 427.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaauwhoflaan 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.445 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,1%
+€ 49.50012 maanden +14,2%
+€ 35.98112 mnd vs. NL +10,3%
Blaauwhoflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.445 voor Blaauwhoflaan 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaauwhoflaan 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.445.

Verwachte verkoopprijs Blaauwhoflaan 3
€ 407.041[ € 386.462 – € 427.142 ]
Verkoper houdt over€ 401.314−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.332+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaauwhoflaan 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Blaauwhoflaan 3
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 390.030[ € 370.529 – € 409.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaauwhoflaan 3 adviseren wij in een bod van € 407.041, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.030 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.445+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.041+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.393+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaauwhoflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaauwhoflaan 3 in Joure bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaauwhoflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.445
Verwachte verkoopprijs€ 407.041
Verwachte vraagprijs€ 390.030
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.445 ligt Blaauwhoflaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blaauwhoflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaauwhoflaan 3 in Joure.

Wat is Blaauwhoflaan 3 in Joure waard?
Blaauwhoflaan 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.445 (bandbreedte € 350.632 – € 446.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaauwhoflaan 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Blaauwhoflaan 3 in Joure is in oktober 2026 € 390.030 (bandbreedte € 370.529 – € 409.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaauwhoflaan 3 in Joure?
Voor Blaauwhoflaan 3 adviseren wij een bod van € 407.041 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaauwhoflaan 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Blaauwhoflaan 3 in Joure bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaauwhoflaan 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaauwhoflaan 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaauwhoflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Blaauwhoflaan 3 ligt rond € 398.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaauwhoflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Blaauwhoflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.