Huiswaardemeter

Woningwaarde Wietske Tademalaan 11

8501GG Joure

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.200
+14,2%
[ € 264.176 – € 336.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.443[ € 278.771 – € 308.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.112[ € 291.594 – € 322.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Wietske Tademalaan 11 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.200 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +1,1%
+€ 37.29512 maanden +14,2%
+€ 27.11012 mnd vs. NL +10,3%
Wietske Tademalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.200 voor Wietske Tademalaan 11 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wietske Tademalaan 11 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.112. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.200.

Verwachte verkoopprijs Wietske Tademalaan 11
€ 307.112[ € 291.594 – € 322.288 ]
Verkoper houdt over€ 302.484−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.404+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wietske Tademalaan 11 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Wietske Tademalaan 11
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 293.443[ € 278.771 – € 308.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wietske Tademalaan 11 adviseren wij in een bod van € 307.112, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.443 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.200+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.112+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.468+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wietske Tademalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wietske Tademalaan 11 in Joure bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 300.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wietske Tademalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.200
Verwachte verkoopprijs€ 307.112
Verwachte vraagprijs€ 293.443
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wietske Tademalaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wietske Tademalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wietske Tademalaan 11 in Joure.

Wat is Wietske Tademalaan 11 in Joure waard?
Wietske Tademalaan 11 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.200 (bandbreedte € 264.176 – € 336.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wietske Tademalaan 11 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Wietske Tademalaan 11 in Joure is in oktober 2026 € 293.443 (bandbreedte € 278.771 – € 308.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Wietske Tademalaan 11 in Joure?
Voor Wietske Tademalaan 11 adviseren wij een bod van € 307.112 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wietske Tademalaan 11 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Wietske Tademalaan 11 in Joure bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wietske Tademalaan 11 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wietske Tademalaan 11 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wietske Tademalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wietske Tademalaan 11 ligt rond € 300.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wietske Tademalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wietske Tademalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.