Huiswaardemeter

Woningwaarde Wietske Tademalaan 34

8501GG Joure

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.624
+14,2%
[ € 275.109 – € 350.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.108[ € 290.803 – € 321.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.279[ € 303.308 – € 335.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Wietske Tademalaan 34 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.624 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +1,1%
+€ 38.83812 maanden +14,2%
+€ 28.23112 mnd vs. NL +10,3%
Wietske Tademalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.624 voor Wietske Tademalaan 34 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wietske Tademalaan 34 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.624.

Verwachte verkoopprijs Wietske Tademalaan 34
€ 319.279[ € 303.308 – € 335.234 ]
Verkoper houdt over€ 314.517−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.815+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wietske Tademalaan 34 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wietske Tademalaan 34
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 306.108[ € 290.803 – € 321.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wietske Tademalaan 34 adviseren wij in een bod van € 319.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.108 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.243+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wietske Tademalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 306.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wietske Tademalaan 34 in Joure bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wietske Tademalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.624
Verwachte verkoopprijs€ 319.279
Verwachte vraagprijs€ 306.108
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wietske Tademalaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wietske Tademalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wietske Tademalaan 34 in Joure.

Wat is Wietske Tademalaan 34 in Joure waard?
Wietske Tademalaan 34 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.624 (bandbreedte € 275.109 – € 350.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wietske Tademalaan 34 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Wietske Tademalaan 34 in Joure is in oktober 2026 € 306.108 (bandbreedte € 290.803 – € 321.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Wietske Tademalaan 34 in Joure?
Voor Wietske Tademalaan 34 adviseren wij een bod van € 319.279 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wietske Tademalaan 34 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Wietske Tademalaan 34 in Joure bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wietske Tademalaan 34 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wietske Tademalaan 34 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wietske Tademalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wietske Tademalaan 34 ligt rond € 312.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wietske Tademalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wietske Tademalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.