Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijstraat 13

8501GM Joure

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.538
+14,2%
[ € 299.673 – € 381.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.399[ € 316.729 – € 350.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.830[ € 330.348 – € 365.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 13 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.538 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +1,1%
+€ 42.30612 maanden +14,2%
+€ 30.75212 mnd vs. NL +10,3%
Kwekerijstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.538 voor Kwekerijstraat 13 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 13 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.830. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.538.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 13
€ 347.830[ € 330.348 – € 365.122 ]
Verkoper houdt over€ 342.754−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.937+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijstraat 13 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijstraat 13
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 333.399[ € 316.729 – € 350.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 13 adviseren wij in een bod van € 347.830, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.399 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.538+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.830+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.222+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 333.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 13 in Joure bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.538
Verwachte verkoopprijs€ 347.830
Verwachte vraagprijs€ 333.399
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 13 in Joure.

Wat is Kwekerijstraat 13 in Joure waard?
Kwekerijstraat 13 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.538 (bandbreedte € 299.673 – € 381.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 13 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 13 in Joure is in oktober 2026 € 333.399 (bandbreedte € 316.729 – € 350.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 13 in Joure?
Voor Kwekerijstraat 13 adviseren wij een bod van € 347.830 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 13 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 13 in Joure bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 13 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 13 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 13 ligt rond € 340.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.