Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Bouwen 10

8501GR Joure

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.957
+14,2%
[ € 232.282 – € 295.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.161[ € 245.253 – € 271.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.883[ € 256.289 – € 283.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Bouwen 10 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.957 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +1,1%
+€ 32.79212 maanden +14,2%
+€ 23.83612 mnd vs. NL +10,3%
Op de Bouwen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.957 voor Op de Bouwen 10 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Bouwen 10 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.957.

Verwachte verkoopprijs Op de Bouwen 10
€ 269.883[ € 256.289 – € 283.267 ]
Verkoper houdt over€ 265.664−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.431+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Bouwen 10 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Bouwen 10
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 258.161[ € 245.253 – € 271.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Bouwen 10 adviseren wij in een bod van € 269.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.161 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.377+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Bouwen 10 zal in bij een vraagprijs van € 258.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Bouwen 10 in Joure bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 263.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Bouwen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.957
Verwachte verkoopprijs€ 269.883
Verwachte vraagprijs€ 258.161
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.957 is Op de Bouwen 10 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Bouwen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Bouwen 10 in Joure.

Wat is Op de Bouwen 10 in Joure waard?
Op de Bouwen 10 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.957 (bandbreedte € 232.282 – € 295.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Bouwen 10 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Op de Bouwen 10 in Joure is in oktober 2026 € 258.161 (bandbreedte € 245.253 – € 271.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Bouwen 10 in Joure?
Voor Op de Bouwen 10 adviseren wij een bod van € 269.883 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Bouwen 10 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Bouwen 10 in Joure bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Bouwen 10 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Bouwen 10 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Bouwen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Op de Bouwen 10 ligt rond € 263.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Bouwen 10?
Huishoudens in de buurt van Op de Bouwen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.