Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolensstraat 28

8501GW Joure

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.120
+14,2%
[ € 267.626 – € 340.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.774[ € 282.885 – € 312.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.602[ € 295.049 – € 326.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolensstraat 28 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.120 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +1,1%
+€ 37.78212 maanden +14,2%
+€ 27.46412 mnd vs. NL +10,3%
Pelmolensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.120 voor Pelmolensstraat 28 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolensstraat 28 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.120.

Verwachte verkoopprijs Pelmolensstraat 28
€ 310.602[ € 295.049 – € 326.108 ]
Verkoper houdt over€ 305.935−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.964+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolensstraat 28 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolensstraat 28
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 297.774[ € 282.885 – € 312.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 310.602, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.774 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.602+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.132+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 297.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolensstraat 28 in Joure bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.120
Verwachte verkoopprijs€ 310.602
Verwachte vraagprijs€ 297.774
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolensstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pelmolensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolensstraat 28 in Joure.

Wat is Pelmolensstraat 28 in Joure waard?
Pelmolensstraat 28 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.120 (bandbreedte € 267.626 – € 340.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolensstraat 28 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Pelmolensstraat 28 in Joure is in oktober 2026 € 297.774 (bandbreedte € 282.885 – € 312.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolensstraat 28 in Joure?
Voor Pelmolensstraat 28 adviseren wij een bod van € 310.602 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolensstraat 28 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolensstraat 28 in Joure bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolensstraat 28 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolensstraat 28 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolensstraat 28 ligt rond € 304.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pelmolensstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.