Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheen 77

8501HD Joure

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.741
+14,2%
[ € 680.892 – € 866.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.061[ € 726.808 – € 803.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.176[ € 748.612 – € 827.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheen 77 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.741 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.506Sinds september +1,1%
+€ 96.12412 maanden +14,2%
+€ 69.87212 mnd vs. NL +10,3%
Scheen 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.741 voor Scheen 77 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheen 77 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.741.

Verwachte verkoopprijs Scheen 77
€ 785.176[ € 748.612 – € 827.413 ]
Verkoper houdt over€ 775.289−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.030+€ 17.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheen 77 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Scheen 77
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 765.061[ € 726.808 – € 803.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheen 77 adviseren wij in een bod van € 785.176, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 765.061 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.741+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.176+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.435+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheen 77 zal in bij een vraagprijs van € 765.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheen 77 in Joure bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 773.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheen 77

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.741
Verwachte verkoopprijs€ 785.176
Verwachte vraagprijs€ 765.061
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Straatbeeld van Slachtedyk 2, 8501ZA Joure
Slachtedyk 2
1930 · 150 m²
€ 396.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheen 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.741 duidelijk in het hogere segment van Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheen 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheen 77 in Joure.

Wat is Scheen 77 in Joure waard?
Scheen 77 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.741 (bandbreedte € 680.892 – € 866.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheen 77 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Scheen 77 in Joure is in oktober 2026 € 765.061 (bandbreedte € 726.808 – € 803.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheen 77 in Joure?
Voor Scheen 77 adviseren wij een bod van € 785.176 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheen 77 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Scheen 77 in Joure bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheen 77 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheen 77 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheen 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Scheen 77 ligt rond € 773.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheen 77?
Huishoudens in de buurt van Scheen 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.