Huiswaardemeter

Woningwaarde De Overspitting 48

8501PJ Joure

Te koop
213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.620
+13,2%
[ € 576.946 – € 734.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.672[ € 634.790 – € 701.610 ]

Wat is mijn huis waard?

De Overspitting 48 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.620 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds mei +1,1%
+€ 76.28112 maanden +13,2%
+€ 51.71312 mnd vs. NL +8,9%
De Overspitting 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.620 voor De Overspitting 48 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Overspitting 48 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.672. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.620.

Verwachte verkoopprijs De Overspitting 48
€ 664.672[ € 634.790 – € 701.610 ]
Verkoper houdt over€ 656.111−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.115+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.111

Wat is de vraagprijs?

De Overspitting 48 in Joure staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Vraagprijs De Overspitting 48
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 585.185[ € 235.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Overspitting 48 adviseren wij in een bod van € 664.672, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.620+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.672+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.906+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Overspitting 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Overspitting 48 in Joure bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 655.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Overspitting 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.620
Verwachte verkoopprijs€ 664.672
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Westermeer→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Westermeer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Joure, Westermeer

Joure, Westermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 626.246
Straatbeeld van Meenscharweg 1, 8501ZG Joure
Meenscharweg 1
1992 · 188 m²
€ 562.601
Straatbeeld van Meenscharweg 19, 8501ZG Joure
Meenscharweg 19
1988 · 141 m²
€ 448.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Overspitting 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.620 duidelijk in het hogere segment van Joure, Westermeer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Overspitting 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Overspitting 48 in Joure.

Wat is De Overspitting 48 in Joure waard?
De Overspitting 48 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.620 (bandbreedte € 576.946 – € 734.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Westermeer.
Wat is de vraagprijs van De Overspitting 48 in Joure?
De Overspitting 48 in Joure staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op De Overspitting 48 in Joure?
Voor De Overspitting 48 adviseren wij een bod van € 664.672 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Overspitting 48 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Overspitting 48 in Joure bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Overspitting 48 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Overspitting 48 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 76.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Overspitting 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Westermeer is € 302.000. De geschatte marktwaarde van De Overspitting 48 ligt rond € 655.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Overspitting 48?
Huishoudens in de buurt van De Overspitting 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Westermeer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.