Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeltsjebaes 20

8501RB Joure

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.940
+14,2%
[ € 309.707 – € 394.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.389[ € 327.170 – € 361.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.656[ € 341.565 – € 377.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeltsjebaes 20 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.940 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +1,1%
+€ 43.72212 maanden +14,2%
+€ 31.78112 mnd vs. NL +10,3%
Eeltsjebaes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.940 voor Eeltsjebaes 20 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeltsjebaes 20 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.656. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.940.

Verwachte verkoopprijs Eeltsjebaes 20
€ 359.656[ € 341.565 – € 377.519 ]
Verkoper houdt over€ 354.450−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.999+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeltsjebaes 20 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Eeltsjebaes 20
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 344.389[ € 327.170 – € 361.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeltsjebaes 20 adviseren wij in een bod van € 359.656, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.389 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.940+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.656+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.639+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeltsjebaes 20 zal in bij een vraagprijs van € 344.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeltsjebaes 20 in Joure bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 351.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeltsjebaes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.940
Verwachte verkoopprijs€ 359.656
Verwachte vraagprijs€ 344.389
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeltsjebaes 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eeltsjebaes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeltsjebaes 20 in Joure.

Wat is Eeltsjebaes 20 in Joure waard?
Eeltsjebaes 20 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.940 (bandbreedte € 309.707 – € 394.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeltsjebaes 20 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Eeltsjebaes 20 in Joure is in oktober 2026 € 344.389 (bandbreedte € 327.170 – € 361.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeltsjebaes 20 in Joure?
Voor Eeltsjebaes 20 adviseren wij een bod van € 359.656 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeltsjebaes 20 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Eeltsjebaes 20 in Joure bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeltsjebaes 20 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeltsjebaes 20 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeltsjebaes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Eeltsjebaes 20 ligt rond € 351.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeltsjebaes 20?
Huishoudens in de buurt van Eeltsjebaes 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.