Huiswaardemeter

Woningwaarde Skou 12

8501SC Joure

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.296
+14,2%
[ € 361.060 – € 459.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.315[ € 382.199 – € 422.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.435[ € 397.487 – € 439.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Skou 12 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.296 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,1%
+€ 50.97212 maanden +14,2%
+€ 37.05112 mnd vs. NL +10,3%
Skou 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.296 voor Skou 12 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skou 12 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.296.

Verwachte verkoopprijs Skou 12
€ 418.435[ € 397.487 – € 439.328 ]
Verkoper houdt over€ 412.582−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.954+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skou 12 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Skou 12
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 402.315[ € 382.199 – € 422.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skou 12 adviseren wij in een bod van € 418.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.315 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.357+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skou 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skou 12 in Joure bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skou 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.296
Verwachte verkoopprijs€ 418.435
Verwachte vraagprijs€ 402.315
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.296 ligt Skou 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skou 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skou 12 in Joure.

Wat is Skou 12 in Joure waard?
Skou 12 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.296 (bandbreedte € 361.060 – € 459.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skou 12 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Skou 12 in Joure is in oktober 2026 € 402.315 (bandbreedte € 382.199 – € 422.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Skou 12 in Joure?
Voor Skou 12 adviseren wij een bod van € 418.435 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skou 12 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Skou 12 in Joure bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skou 12 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skou 12 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skou 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Skou 12 ligt rond € 410.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skou 12?
Huishoudens in de buurt van Skou 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.