Huiswaardemeter

Woningwaarde Pream 21

8501SL Joure

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.608
+14,2%
[ € 329.655 – € 419.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.459[ € 348.136 – € 384.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.938[ € 363.454 – € 401.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Pream 21 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.608 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +1,1%
+€ 46.53812 maanden +14,2%
+€ 33.82812 mnd vs. NL +10,3%
Pream 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.608 voor Pream 21 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pream 21 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.608.

Verwachte verkoopprijs Pream 21
€ 382.938[ € 363.454 – € 401.712 ]
Verkoper houdt over€ 377.476−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.747+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pream 21 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Pream 21
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 366.459[ € 348.136 – € 384.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pream 21 adviseren wij in een bod van € 382.938, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.459 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.608+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.938+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.085+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pream 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pream 21 in Joure bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pream 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.608
Verwachte verkoopprijs€ 382.938
Verwachte vraagprijs€ 366.459
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.608 zit Pream 21 in het middensegment van Joure, Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pream 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pream 21 in Joure.

Wat is Pream 21 in Joure waard?
Pream 21 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.608 (bandbreedte € 329.655 – € 419.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pream 21 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Pream 21 in Joure is in oktober 2026 € 366.459 (bandbreedte € 348.136 – € 384.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Pream 21 in Joure?
Voor Pream 21 adviseren wij een bod van € 382.938 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pream 21 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Pream 21 in Joure bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pream 21 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pream 21 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pream 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pream 21 ligt rond € 374.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pream 21?
Huishoudens in de buurt van Pream 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.