Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjalk 5

8501SR Joure

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.433
+14,2%
[ € 434.221 – € 552.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.905[ € 459.710 – € 508.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.147[ € 477.639 – € 527.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjalk 5 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.433 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,1%
+€ 61.30012 maanden +14,2%
+€ 44.55912 mnd vs. NL +10,3%
Tsjalk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.433 voor Tsjalk 5 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjalk 5 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.147. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.433.

Verwachte verkoopprijs Tsjalk 5
€ 503.147[ € 477.639 – € 527.916 ]
Verkoper houdt over€ 496.362−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.360+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjalk 5 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjalk 5
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 483.905[ € 459.710 – € 508.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjalk 5 adviseren wij in een bod van € 503.147, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.905 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.433+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.147+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.304+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjalk 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjalk 5 in Joure bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjalk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.433
Verwachte verkoopprijs€ 503.147
Verwachte vraagprijs€ 483.905
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjalk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.433 duidelijk in het hogere segment van Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjalk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjalk 5 in Joure.

Wat is Tsjalk 5 in Joure waard?
Tsjalk 5 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.433 (bandbreedte € 434.221 – € 552.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjalk 5 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Tsjalk 5 in Joure is in oktober 2026 € 483.905 (bandbreedte € 459.710 – € 508.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjalk 5 in Joure?
Voor Tsjalk 5 adviseren wij een bod van € 503.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjalk 5 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjalk 5 in Joure bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjalk 5 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjalk 5 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjalk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tsjalk 5 ligt rond € 493.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjalk 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjalk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.