Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachtedyk 18

8501ZA Joure

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.840
+14,2%
[ € 304.339 – € 387.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.503[ € 321.578 – € 355.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.336[ € 335.406 – € 370.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachtedyk 18 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.840 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,1%
+€ 42.96412 maanden +14,2%
+€ 31.23012 mnd vs. NL +10,3%
Slachtedyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.840 voor Slachtedyk 18 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachtedyk 18 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.840.

Verwachte verkoopprijs Slachtedyk 18
€ 353.336[ € 335.406 – € 370.711 ]
Verkoper houdt over€ 348.199−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.553+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachtedyk 18 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Slachtedyk 18
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 338.503[ € 321.578 – € 355.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachtedyk 18 adviseren wij in een bod van € 353.336, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.503 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.840+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.336+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.003+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachtedyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 338.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachtedyk 18 in Joure bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachtedyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.840
Verwachte verkoopprijs€ 353.336
Verwachte vraagprijs€ 338.503
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachtedyk 2, 8501ZA Joure
Slachtedyk 2
1930 · 150 m²
€ 396.894
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachtedyk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slachtedyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachtedyk 18 in Joure.

Wat is Slachtedyk 18 in Joure waard?
Slachtedyk 18 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.840 (bandbreedte € 304.339 – € 387.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachtedyk 18 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Slachtedyk 18 in Joure is in oktober 2026 € 338.503 (bandbreedte € 321.578 – € 355.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachtedyk 18 in Joure?
Voor Slachtedyk 18 adviseren wij een bod van € 353.336 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachtedyk 18 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Slachtedyk 18 in Joure bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachtedyk 18 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachtedyk 18 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachtedyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Slachtedyk 18 ligt rond € 345.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachtedyk 18?
Huishoudens in de buurt van Slachtedyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.