Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderboskdyk 25

8501ZJ Joure

13 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 14.972
+14,2%
[ € 13.175 – € 16.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 14.616[ € 13.885 – € 15.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 15.337[ € 14.565 – € 16.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderboskdyk 25 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 14.972 (€ 1.152 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +1,1%
+€ 1.86012 maanden +14,2%
+€ 1.35212 mnd vs. NL +10,3%
Polderboskdyk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 14.972 voor Polderboskdyk 25 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderboskdyk 25 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 15.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 14.972.

Verwachte verkoopprijs Polderboskdyk 25
€ 15.337[ € 14.565 – € 16.099 ]
Verkoper houdt over€ 13.918−€ 1.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 17.794+€ 2.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 15.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 13.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderboskdyk 25 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 14.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.124 per m².

Verwachte vraagprijs Polderboskdyk 25
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 14.616[ € 13.885 – € 15.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.124[ € 1.068 – € 1.181 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderboskdyk 25 adviseren wij in een bod van € 15.337, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 14.616 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 14.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 15.337+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 16.104+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderboskdyk 25 zal in bij een vraagprijs van € 14.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderboskdyk 25 in Joure bedragen € 124 per maand bij een woningwaarde van € 14.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 73
OZB€ 1
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 124
Totaal betaald over 30 jaar€ 26.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderboskdyk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte13 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 14.972
Verwachte verkoopprijs€ 15.337
Verwachte vraagprijs€ 14.616
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Sewei/De Ekers→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Sewei/De Ekers besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (15%)
D (1%)
G (3%)

Wonen in Joure, Sewei/De Ekers

Joure, Sewei/De Ekers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderboskdyk 9, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 9
1936 · 162 m²
€ 387.065
Straatbeeld van Polderboskdyk 13, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 13
1932 · 121 m²
€ 373.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 14.972 is Polderboskdyk 25 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Sewei/De Ekers. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Polderboskdyk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderboskdyk 25 in Joure.

Wat is Polderboskdyk 25 in Joure waard?
Polderboskdyk 25 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 14.972 (bandbreedte € 13.175 – € 16.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Sewei/De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderboskdyk 25 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Polderboskdyk 25 in Joure is in oktober 2026 € 14.616 (bandbreedte € 13.885 – € 15.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderboskdyk 25 in Joure?
Voor Polderboskdyk 25 adviseren wij een bod van € 15.337 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderboskdyk 25 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Polderboskdyk 25 in Joure bedragen € 124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 14.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 73 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderboskdyk 25 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderboskdyk 25 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 1.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderboskdyk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Sewei/De Ekers is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Polderboskdyk 25 ligt rond € 14.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderboskdyk 25?
Huishoudens in de buurt van Polderboskdyk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).