Huiswaardemeter

Woningwaarde Sulversmidte 3

8501ZZ Joure

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.277
+14,2%
[ € 367.204 – € 467.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.306[ € 388.841 – € 429.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.403[ € 404.006 – € 446.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Sulversmidte 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.277 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +1,1%
+€ 51.83912 maanden +14,2%
+€ 37.68112 mnd vs. NL +10,3%
Sulversmidte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.277 voor Sulversmidte 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sulversmidte 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.277.

Verwachte verkoopprijs Sulversmidte 3
€ 425.403[ € 404.006 – € 446.532 ]
Verkoper houdt over€ 419.474−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.061+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sulversmidte 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Sulversmidte 3
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 409.306[ € 388.841 – € 429.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sulversmidte 3 adviseren wij in een bod van € 425.403, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.306 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.403+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.673+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sulversmidte 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sulversmidte 3 in Joure bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 417.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sulversmidte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.277
Verwachte verkoopprijs€ 425.403
Verwachte vraagprijs€ 409.306
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheen 33, 8501HB Joure
Scheen 33
1967 · 175 m²
€ 555.095
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 8501JE Joure
Prins Bernhardlaan 4
1965 · 174 m²
€ 502.548
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 49, 8501LX Joure
Prins Willem-Alexanderstraat 49
1971 · 101 m²
€ 431.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.277 ligt Sulversmidte 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sulversmidte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sulversmidte 3 in Joure.

Wat is Sulversmidte 3 in Joure waard?
Sulversmidte 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.277 (bandbreedte € 367.204 – € 467.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sulversmidte 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Sulversmidte 3 in Joure is in oktober 2026 € 409.306 (bandbreedte € 388.841 – € 429.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sulversmidte 3 in Joure?
Voor Sulversmidte 3 adviseren wij een bod van € 425.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sulversmidte 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Sulversmidte 3 in Joure bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sulversmidte 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sulversmidte 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sulversmidte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Sulversmidte 3 ligt rond € 417.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sulversmidte 3?
Huishoudens in de buurt van Sulversmidte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.