Huiswaardemeter

Woningwaarde Stjoerboard 9

8502AA Joure

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.965
+14,2%
[ € 186.529 – € 237.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.873[ € 196.529 – € 217.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.182[ € 206.159 – € 227.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Stjoerboard 9 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.965 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +1,1%
+€ 26.33312 maanden +14,2%
+€ 19.14112 mnd vs. NL +10,3%
Stjoerboard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.965 voor Stjoerboard 9 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stjoerboard 9 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.965.

Verwachte verkoopprijs Stjoerboard 9
€ 217.182[ € 206.159 – € 227.861 ]
Verkoper houdt over€ 213.543−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.676+€ 6.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stjoerboard 9 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Stjoerboard 9
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 206.873[ € 196.529 – € 217.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stjoerboard 9 adviseren wij in een bod van € 217.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.873 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.041+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stjoerboard 9 zal in bij een vraagprijs van € 206.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stjoerboard 9 in Joure bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 211.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stjoerboard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.965
Verwachte verkoopprijs€ 217.182
Verwachte vraagprijs€ 206.873
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.965 is Stjoerboard 9 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stjoerboard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stjoerboard 9 in Joure.

Wat is Stjoerboard 9 in Joure waard?
Stjoerboard 9 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.965 (bandbreedte € 186.529 – € 237.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stjoerboard 9 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Stjoerboard 9 in Joure is in oktober 2026 € 206.873 (bandbreedte € 196.529 – € 217.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Stjoerboard 9 in Joure?
Voor Stjoerboard 9 adviseren wij een bod van € 217.182 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stjoerboard 9 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Stjoerboard 9 in Joure bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stjoerboard 9 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stjoerboard 9 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 26.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stjoerboard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stjoerboard 9 ligt rond € 211.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stjoerboard 9?
Huishoudens in de buurt van Stjoerboard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.