Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmhout 33

8502AE Joure

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.722
+13,2%
[ € 557.675 – € 709.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.539[ € 610.375 – € 674.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmhout 33 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.722 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.967Sinds mei +1,1%
+€ 73.73312 maanden +13,2%
+€ 49.98612 mnd vs. NL +8,9%
Helmhout 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.722 voor Helmhout 33 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmhout 33 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.722.

Verwachte verkoopprijs Helmhout 33
€ 645.539[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verkoper houdt over€ 637.188−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.600+€ 15.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.188

Wat is de vraagprijs?

Helmhout 33 in Joure staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Vraagprijs Helmhout 33
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 571.500[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmhout 33 adviseren wij in een bod van € 645.539, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.722+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.539+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.816+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmhout 33 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmhout 33 in Joure bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 633.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmhout 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.722
Verwachte verkoopprijs€ 645.539
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (42%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 574.430
Straatbeeld van Meenscharweg 1, 8501ZG Joure
Meenscharweg 1
1992 · 188 m²
€ 562.601
Straatbeeld van Meenscharweg 19, 8501ZG Joure
Meenscharweg 19
1988 · 141 m²
€ 448.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmhout 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.722 duidelijk in het hogere segment van Joure, Skipsleat. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmhout 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmhout 33 in Joure.

Wat is Helmhout 33 in Joure waard?
Helmhout 33 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.722 (bandbreedte € 557.675 – € 709.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de vraagprijs van Helmhout 33 in Joure?
Helmhout 33 in Joure staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmhout 33 in Joure?
Voor Helmhout 33 adviseren wij een bod van € 645.539 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmhout 33 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Helmhout 33 in Joure bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmhout 33 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmhout 33 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 73.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmhout 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Helmhout 33 ligt rond € 633.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmhout 33?
Huishoudens in de buurt van Helmhout 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.