Huiswaardemeter

Woningwaarde Fok 4

8502AH Joure

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.982
+14,2%
[ € 458.464 – € 583.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.048[ € 485.496 – € 536.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.109[ € 504.430 – € 557.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Fok 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.982 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +1,1%
+€ 64.72312 maanden +14,2%
+€ 47.04712 mnd vs. NL +10,3%
Fok 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.982 voor Fok 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fok 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.109. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.982.

Verwachte verkoopprijs Fok 4
€ 531.109[ € 504.430 – € 557.527 ]
Verkoper houdt over€ 524.017−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.881+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fok 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Fok 4
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 511.048[ € 485.496 – € 536.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fok 4 adviseren wij in een bod van € 531.109, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.048 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.109+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.664+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fok 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fok 4 in Joure bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 520.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fok 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.982
Verwachte verkoopprijs€ 531.109
Verwachte vraagprijs€ 511.048
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.982 zit Fok 4 in het middensegment van Joure, Skipsleat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fok 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fok 4 in Joure.

Wat is Fok 4 in Joure waard?
Fok 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.982 (bandbreedte € 458.464 – € 583.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fok 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Fok 4 in Joure is in oktober 2026 € 511.048 (bandbreedte € 485.496 – € 536.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Fok 4 in Joure?
Voor Fok 4 adviseren wij een bod van € 531.109 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fok 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Fok 4 in Joure bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fok 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fok 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fok 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fok 4 ligt rond € 520.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fok 4?
Huishoudens in de buurt van Fok 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.