Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 12

8502AJ Joure

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.712
+14,2%
[ € 243.507 – € 309.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.934[ € 257.387 – € 284.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.613[ € 268.455 – € 296.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 12 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.712 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +1,1%
+€ 34.37712 maanden +14,2%
+€ 24.98912 mnd vs. NL +10,3%
Bolder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.712 voor Bolder 12 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 12 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.712.

Verwachte verkoopprijs Bolder 12
€ 282.613[ € 268.455 – € 296.714 ]
Verkoper houdt over€ 278.254−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.415+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolder 12 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Bolder 12
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 270.934[ € 257.387 – € 284.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 12 adviseren wij in een bod van € 282.613, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.934 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.712+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.613+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.744+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 12 in Joure bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 276.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.712
Verwachte verkoopprijs€ 282.613
Verwachte vraagprijs€ 270.934
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.712 is Bolder 12 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 12 in Joure.

Wat is Bolder 12 in Joure waard?
Bolder 12 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.712 (bandbreedte € 243.507 – € 309.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolder 12 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Bolder 12 in Joure is in oktober 2026 € 270.934 (bandbreedte € 257.387 – € 284.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 12 in Joure?
Voor Bolder 12 adviseren wij een bod van € 282.613 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 12 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 12 in Joure bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 12 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 12 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 12 ligt rond € 276.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 12?
Huishoudens in de buurt van Bolder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.