Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 7

8502AJ Joure

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.609
+14,2%
[ € 268.936 – € 342.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.243[ € 284.281 – € 314.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.111[ € 296.505 – € 327.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 7 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.609 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +1,1%
+€ 37.96612 maanden +14,2%
+€ 27.59712 mnd vs. NL +10,3%
Bolder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.609 voor Bolder 7 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 7 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.111. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.609.

Verwachte verkoopprijs Bolder 7
€ 312.111[ € 296.505 – € 327.716 ]
Verkoper houdt over€ 307.428−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.503+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolder 7 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Bolder 7
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 299.243[ € 284.281 – € 314.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 7 adviseren wij in een bod van € 312.111, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.243 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.111+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.717+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 7 in Joure bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.609
Verwachte verkoopprijs€ 312.111
Verwachte vraagprijs€ 299.243
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.609 is Bolder 7 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 7 in Joure.

Wat is Bolder 7 in Joure waard?
Bolder 7 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.609 (bandbreedte € 268.936 – € 342.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolder 7 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Bolder 7 in Joure is in oktober 2026 € 299.243 (bandbreedte € 284.281 – € 314.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 7 in Joure?
Voor Bolder 7 adviseren wij een bod van € 312.111 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 7 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 7 in Joure bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 7 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 7 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 7 ligt rond € 305.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 7?
Huishoudens in de buurt van Bolder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.