Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboard 35

8502AL Joure

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.054
+14,2%
[ € 668.848 – € 851.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.226[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboard 35 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.054 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.356Sinds september +1,1%
+€ 94.42312 maanden +14,2%
+€ 68.63612 mnd vs. NL +10,3%
Bakboard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.054 voor Bakboard 35 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboard 35 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.054.

Verwachte verkoopprijs Bakboard 35
€ 774.226[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 764.460−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.861+€ 17.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboard 35 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboard 35
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboard 35 adviseren wij in een bod van € 774.226, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.054+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.226+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.937+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboard 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboard 35 in Joure bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 760.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.054
Verwachte verkoopprijs€ 774.226
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboard 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.054 duidelijk in het hogere segment van Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakboard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboard 35 in Joure.

Wat is Bakboard 35 in Joure waard?
Bakboard 35 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.054 (bandbreedte € 668.848 – € 851.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboard 35 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Bakboard 35 in Joure is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboard 35 in Joure?
Voor Bakboard 35 adviseren wij een bod van € 774.226 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboard 35 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboard 35 in Joure bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboard 35 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboard 35 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 94.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bakboard 35 ligt rond € 760.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboard 35?
Huishoudens in de buurt van Bakboard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.