Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboard 28

8502AM Joure

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.139
+14,2%
[ € 456.842 – € 581.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.022[ € 483.571 – € 534.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.457[ € 502.914 – € 555.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboard 28 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.139 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds september +1,1%
+€ 64.49412 maanden +14,2%
+€ 46.88112 mnd vs. NL +10,3%
Bakboard 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.139 voor Bakboard 28 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboard 28 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.139.

Verwachte verkoopprijs Bakboard 28
€ 529.457[ € 502.914 – € 555.852 ]
Verkoper houdt over€ 522.383−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.196+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboard 28 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboard 28
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 509.022[ € 483.571 – € 534.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboard 28 adviseren wij in een bod van € 529.457, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.022 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.139+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.457+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.930+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboard 28 zal in bij een vraagprijs van € 509.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboard 28 in Joure bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 519.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboard 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.139
Verwachte verkoopprijs€ 529.457
Verwachte vraagprijs€ 509.022
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.139 zit Bakboard 28 in het middensegment van Joure, Skipsleat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakboard 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboard 28 in Joure.

Wat is Bakboard 28 in Joure waard?
Bakboard 28 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.139 (bandbreedte € 456.842 – € 581.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboard 28 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Bakboard 28 in Joure is in oktober 2026 € 509.022 (bandbreedte € 483.571 – € 534.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboard 28 in Joure?
Voor Bakboard 28 adviseren wij een bod van € 529.457 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboard 28 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboard 28 in Joure bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboard 28 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboard 28 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboard 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bakboard 28 ligt rond € 519.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboard 28?
Huishoudens in de buurt van Bakboard 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.