Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 5

8502AR Joure

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.724
+14,2%
[ € 416.877 – € 530.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.481[ € 441.257 – € 487.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.151[ € 458.907 – € 507.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 5 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.724 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +1,1%
+€ 58.85212 maanden +14,2%
+€ 42.77912 mnd vs. NL +10,3%
Gaffel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.724 voor Gaffel 5 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 5 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.724.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 5
€ 483.151[ € 458.907 – € 507.213 ]
Verkoper houdt over€ 476.586−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.964+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 5 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 5
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 464.481[ € 441.257 – € 487.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 5 adviseren wij in een bod van € 483.151, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.481 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.151+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.309+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 5 in Joure bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.724
Verwachte verkoopprijs€ 483.151
Verwachte vraagprijs€ 464.481
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Skipsleat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaffel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 5 in Joure.

Wat is Gaffel 5 in Joure waard?
Gaffel 5 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.724 (bandbreedte € 416.877 – € 530.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 5 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 5 in Joure is in oktober 2026 € 464.481 (bandbreedte € 441.257 – € 487.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 5 in Joure?
Voor Gaffel 5 adviseren wij een bod van € 483.151 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 5 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 5 in Joure bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 5 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 5 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 5 ligt rond € 473.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 5?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.