Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 7

8502AR Joure

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.829
+14,2%
[ € 469.770 – € 597.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.296[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 7 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.829 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds september +1,1%
+€ 66.31912 maanden +14,2%
+€ 48.20712 mnd vs. NL +10,3%
Gaffel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.829 voor Gaffel 7 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 7 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.296. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.829.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 7
€ 544.296[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 537.059−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.332+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.059

Wat is de vraagprijs?

Gaffel 7 in Joure staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Gaffel 7
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 7 adviseren wij in een bod van € 544.296, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.296+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.511+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 7 in Joure bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.829
Verwachte verkoopprijs€ 544.296
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.829 ligt Gaffel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaffel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 7 in Joure.

Wat is Gaffel 7 in Joure waard?
Gaffel 7 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.829 (bandbreedte € 469.770 – € 597.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de vraagprijs van Gaffel 7 in Joure?
Gaffel 7 in Joure staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 7 in Joure?
Voor Gaffel 7 adviseren wij een bod van € 544.296 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 7 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 7 in Joure bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 7 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 7 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 7 ligt rond € 533.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 7?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.