Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 18

8502AT Joure

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.431
+14,2%
[ € 409.579 – € 521.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.585[ € 433.756 – € 479.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.449[ € 450.672 – € 498.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 18 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.431 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,1%
+€ 57.82212 maanden +14,2%
+€ 42.03112 mnd vs. NL +10,3%
Gaffel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.431 voor Gaffel 18 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 18 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.431.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 18
€ 474.449[ € 450.672 – € 498.111 ]
Verkoper houdt over€ 467.980−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.088+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 18 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 18
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 456.585[ € 433.756 – € 479.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 18 adviseren wij in een bod van € 474.449, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.585 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.449+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.171+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 18 zal in bij een vraagprijs van € 456.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 18 in Joure bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.431
Verwachte verkoopprijs€ 474.449
Verwachte vraagprijs€ 456.585
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Skipsleat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaffel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 18 in Joure.

Wat is Gaffel 18 in Joure waard?
Gaffel 18 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.431 (bandbreedte € 409.579 – € 521.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 18 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 18 in Joure is in oktober 2026 € 456.585 (bandbreedte € 433.756 – € 479.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 18 in Joure?
Voor Gaffel 18 adviseren wij een bod van € 474.449 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 18 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 18 in Joure bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 18 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 18 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 18 ligt rond € 465.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 18?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.