Huiswaardemeter

Woningwaarde Roer 5

8502AZ Joure

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.502
+14,2%
[ € 337.482 – € 429.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.146[ € 356.389 – € 393.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.045[ € 372.427 – € 411.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Roer 5 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.502 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +1,1%
+€ 47.64312 maanden +14,2%
+€ 34.63112 mnd vs. NL +10,3%
Roer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.502 voor Roer 5 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roer 5 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.502.

Verwachte verkoopprijs Roer 5
€ 392.045[ € 372.427 – € 411.629 ]
Verkoper houdt over€ 386.483−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.036+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roer 5 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Roer 5
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 375.146[ € 356.389 – € 393.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roer 5 adviseren wij in een bod van € 392.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.146 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.647+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roer 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roer 5 in Joure bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.502
Verwachte verkoopprijs€ 392.045
Verwachte vraagprijs€ 375.146
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.502 is Roer 5 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roer 5 in Joure.

Wat is Roer 5 in Joure waard?
Roer 5 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.502 (bandbreedte € 337.482 – € 429.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roer 5 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Roer 5 in Joure is in oktober 2026 € 375.146 (bandbreedte € 356.389 – € 393.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Roer 5 in Joure?
Voor Roer 5 adviseren wij een bod van € 392.045 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roer 5 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Roer 5 in Joure bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roer 5 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roer 5 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roer 5 ligt rond € 383.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roer 5?
Huishoudens in de buurt van Roer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.