Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompas 23

8502BD Joure

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.552
+14,2%
[ € 396.486 – € 504.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.205[ € 420.095 – € 464.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.056[ € 436.059 – € 481.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 23 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.552 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,1%
+€ 55.97312 maanden +14,2%
+€ 40.68712 mnd vs. NL +10,3%
Kompas 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.552 voor Kompas 23 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 23 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.056. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.552.

Verwachte verkoopprijs Kompas 23
€ 459.056[ € 436.059 – € 481.959 ]
Verkoper houdt over€ 452.756−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.387+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 23 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 23
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 442.205[ € 420.095 – € 464.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 635.800[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 23 adviseren wij in een bod van € 459.056, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.205 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.056+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.009+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 23 in Joure bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.552
Verwachte verkoopprijs€ 459.056
Verwachte vraagprijs€ 442.205
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Skipsleat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kompas 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 23 in Joure.

Wat is Kompas 23 in Joure waard?
Kompas 23 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.552 (bandbreedte € 396.486 – € 504.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 23 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kompas 23 in Joure is in oktober 2026 € 442.205 (bandbreedte € 420.095 – € 464.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 23 in Joure?
Voor Kompas 23 adviseren wij een bod van € 459.056 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 23 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 23 in Joure bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 23 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 23 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 23 ligt rond € 450.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 23?
Huishoudens in de buurt van Kompas 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.