Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompas 3

8502BD Joure

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.129
+14,2%
[ € 397.874 – € 506.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.345[ € 421.178 – € 465.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.087[ € 438.025 – € 484.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.129 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +1,1%
+€ 56.16912 maanden +14,2%
+€ 40.82912 mnd vs. NL +10,3%
Kompas 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.129 voor Kompas 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.129.

Verwachte verkoopprijs Kompas 3
€ 461.087[ € 438.025 – € 484.132 ]
Verkoper houdt over€ 454.765−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.459+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 3
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 443.345[ € 421.178 – € 465.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 3 adviseren wij in een bod van € 461.087, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.345 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.129+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.087+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.141+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 3 in Joure bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.129
Verwachte verkoopprijs€ 461.087
Verwachte vraagprijs€ 443.345
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Skipsleat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kompas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 3 in Joure.

Wat is Kompas 3 in Joure waard?
Kompas 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.129 (bandbreedte € 397.874 – € 506.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kompas 3 in Joure is in oktober 2026 € 443.345 (bandbreedte € 421.178 – € 465.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 3 in Joure?
Voor Kompas 3 adviseren wij een bod van € 461.087 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 3 in Joure bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 3 ligt rond € 452.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 3?
Huishoudens in de buurt van Kompas 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.