Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkestaach 10

8502BG Joure

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.676
+14,2%
[ € 445.875 – € 567.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.290[ € 473.376 – € 523.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.123[ € 491.364 – € 543.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkestaach 10 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.676 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +1,1%
+€ 62.94512 maanden +14,2%
+€ 45.75412 mnd vs. NL +10,3%
Fokkestaach 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.676 voor Fokkestaach 10 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkestaach 10 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.676.

Verwachte verkoopprijs Fokkestaach 10
€ 516.123[ € 491.364 – € 543.087 ]
Verkoper houdt over€ 509.196−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.595+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkestaach 10 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkestaach 10
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 498.290[ € 473.376 – € 523.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkestaach 10 adviseren wij in een bod van € 516.123, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.290 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.676+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.123+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.929+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkestaach 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkestaach 10 in Joure bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkestaach 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.676
Verwachte verkoopprijs€ 516.123
Verwachte vraagprijs€ 498.290
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.676 zit Fokkestaach 10 in het middensegment van Joure, Skipsleat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fokkestaach 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkestaach 10 in Joure.

Wat is Fokkestaach 10 in Joure waard?
Fokkestaach 10 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.676 (bandbreedte € 445.875 – € 567.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkestaach 10 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Fokkestaach 10 in Joure is in oktober 2026 € 498.290 (bandbreedte € 473.376 – € 523.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkestaach 10 in Joure?
Voor Fokkestaach 10 adviseren wij een bod van € 516.123 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkestaach 10 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkestaach 10 in Joure bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkestaach 10 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkestaach 10 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkestaach 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fokkestaach 10 ligt rond € 506.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkestaach 10?
Huishoudens in de buurt van Fokkestaach 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.