Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkestaach 4

8502BG Joure

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.802
+14,2%
[ € 606.146 – € 771.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.091[ € 645.136 – € 713.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.652[ € 663.845 – € 733.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkestaach 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.802 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.572Sinds september +1,1%
+€ 85.57112 maanden +14,2%
+€ 62.20112 mnd vs. NL +10,3%
Fokkestaach 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.802 voor Fokkestaach 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkestaach 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.802.

Verwachte verkoopprijs Fokkestaach 4
€ 698.652[ € 663.845 – € 733.724 ]
Verkoper houdt over€ 689.717−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.775+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkestaach 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkestaach 4
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 679.091[ € 645.136 – € 713.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkestaach 4 adviseren wij in een bod van € 698.652, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.091 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.802+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.652+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.585+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkestaach 4 zal in bij een vraagprijs van € 679.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkestaach 4 in Joure bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 688.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkestaach 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.802
Verwachte verkoopprijs€ 698.652
Verwachte vraagprijs€ 679.091
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkestaach 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.802 duidelijk in het hogere segment van Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fokkestaach 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkestaach 4 in Joure.

Wat is Fokkestaach 4 in Joure waard?
Fokkestaach 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.802 (bandbreedte € 606.146 – € 771.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkestaach 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Fokkestaach 4 in Joure is in oktober 2026 € 679.091 (bandbreedte € 645.136 – € 713.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkestaach 4 in Joure?
Voor Fokkestaach 4 adviseren wij een bod van € 698.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkestaach 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkestaach 4 in Joure bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkestaach 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkestaach 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 85.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkestaach 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fokkestaach 4 ligt rond € 688.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkestaach 4?
Huishoudens in de buurt van Fokkestaach 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.