Huiswaardemeter

Woningwaarde Spegel 18

8502BH Joure

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.780
+14,2%
[ € 428.366 – € 545.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.305[ € 453.440 – € 501.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.443[ € 471.578 – € 521.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Spegel 18 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.780 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,1%
+€ 60.47412 maanden +14,2%
+€ 43.95812 mnd vs. NL +10,3%
Spegel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.780 voor Spegel 18 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spegel 18 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.780.

Verwachte verkoopprijs Spegel 18
€ 496.443[ € 471.578 – € 521.217 ]
Verkoper houdt over€ 489.732−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.522+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spegel 18 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Spegel 18
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 477.305[ € 453.440 – € 501.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spegel 18 adviseren wij in een bod van € 496.443, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.305 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.443+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.265+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spegel 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spegel 18 in Joure bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spegel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.780
Verwachte verkoopprijs€ 496.443
Verwachte vraagprijs€ 477.305
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.780 zit Spegel 18 in het middensegment van Joure, Skipsleat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spegel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spegel 18 in Joure.

Wat is Spegel 18 in Joure waard?
Spegel 18 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.780 (bandbreedte € 428.366 – € 545.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spegel 18 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Spegel 18 in Joure is in oktober 2026 € 477.305 (bandbreedte € 453.440 – € 501.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Spegel 18 in Joure?
Voor Spegel 18 adviseren wij een bod van € 496.443 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spegel 18 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Spegel 18 in Joure bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spegel 18 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spegel 18 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spegel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spegel 18 ligt rond € 486.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spegel 18?
Huishoudens in de buurt van Spegel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.