Huiswaardemeter

Woningwaarde Spegel 4

8502BH Joure

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.651
+14,2%
[ € 495.133 – € 630.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.842[ € 524.250 – € 579.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.672[ € 544.696 – € 602.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Spegel 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.651 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.186Sinds september +1,1%
+€ 69.89912 maanden +14,2%
+€ 50.80912 mnd vs. NL +10,3%
Spegel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.651 voor Spegel 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spegel 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.651.

Verwachte verkoopprijs Spegel 4
€ 573.672[ € 544.696 – € 602.032 ]
Verkoper houdt over€ 566.112−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.295+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spegel 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Spegel 4
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 551.842[ € 524.250 – € 579.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spegel 4 adviseren wij in een bod van € 573.672, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.842 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.672+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spegel 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spegel 4 in Joure bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 562.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spegel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.651
Verwachte verkoopprijs€ 573.672
Verwachte vraagprijs€ 551.842
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.651 ligt Spegel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spegel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spegel 4 in Joure.

Wat is Spegel 4 in Joure waard?
Spegel 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.651 (bandbreedte € 495.133 – € 630.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spegel 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Spegel 4 in Joure is in oktober 2026 € 551.842 (bandbreedte € 524.250 – € 579.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Spegel 4 in Joure?
Voor Spegel 4 adviseren wij een bod van € 573.672 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spegel 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Spegel 4 in Joure bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spegel 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spegel 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spegel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spegel 4 ligt rond € 562.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spegel 4?
Huishoudens in de buurt van Spegel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.