Huiswaardemeter

Woningwaarde Spant 11

8502BJ Joure

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.576
+14,2%
[ € 357.787 – € 455.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.785[ € 378.846 – € 418.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.519[ € 393.621 – € 435.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 11 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.576 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +1,1%
+€ 50.51012 maanden +14,2%
+€ 36.71612 mnd vs. NL +10,3%
Spant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.576 voor Spant 11 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 11 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.519. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.576.

Verwachte verkoopprijs Spant 11
€ 414.519[ € 393.621 – € 435.054 ]
Verkoper houdt over€ 408.709−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.959+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spant 11 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Spant 11
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 398.785[ € 378.846 – € 418.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 11 adviseren wij in een bod van € 414.519, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.785 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.519+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.245+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 11 in Joure bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.576
Verwachte verkoopprijs€ 414.519
Verwachte vraagprijs€ 398.785
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spant 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Skipsleat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 11 in Joure.

Wat is Spant 11 in Joure waard?
Spant 11 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.576 (bandbreedte € 357.787 – € 455.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spant 11 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Spant 11 in Joure is in oktober 2026 € 398.785 (bandbreedte € 378.846 – € 418.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 11 in Joure?
Voor Spant 11 adviseren wij een bod van € 414.519 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 11 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 11 in Joure bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 11 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 11 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spant 11 ligt rond € 406.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 11?
Huishoudens in de buurt van Spant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.