Huiswaardemeter

Woningwaarde Skroef 35

8502BR Joure

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.522
+14,2%
[ € 327.819 – € 417.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.659[ € 346.426 – € 382.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.555[ € 361.322 – € 399.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Skroef 35 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.522 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +1,1%
+€ 46.27912 maanden +14,2%
+€ 33.64012 mnd vs. NL +10,3%
Skroef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.522 voor Skroef 35 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skroef 35 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.555. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.522.

Verwachte verkoopprijs Skroef 35
€ 380.555[ € 361.322 – € 399.356 ]
Verkoper houdt over€ 375.119−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.316+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skroef 35 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Skroef 35
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 364.659[ € 346.426 – € 382.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skroef 35 adviseren wij in een bod van € 380.555, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.659 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.522+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.555+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.583+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skroef 35 zal in bij een vraagprijs van € 364.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skroef 35 in Joure bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skroef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.522
Verwachte verkoopprijs€ 380.555
Verwachte vraagprijs€ 364.659
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.522 is Skroef 35 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skroef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skroef 35 in Joure.

Wat is Skroef 35 in Joure waard?
Skroef 35 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.522 (bandbreedte € 327.819 – € 417.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skroef 35 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Skroef 35 in Joure is in oktober 2026 € 364.659 (bandbreedte € 346.426 – € 382.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Skroef 35 in Joure?
Voor Skroef 35 adviseren wij een bod van € 380.555 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skroef 35 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Skroef 35 in Joure bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skroef 35 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skroef 35 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skroef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Skroef 35 ligt rond € 372.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skroef 35?
Huishoudens in de buurt van Skroef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.