Huiswaardemeter

Woningwaarde Roefke 4

8502BV Joure

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.480
+14,2%
[ € 530.182 – € 674.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.271[ € 564.557 – € 623.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.802[ € 580.365 – € 641.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Roefke 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.480 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +1,1%
+€ 74.84712 maanden +14,2%
+€ 54.40612 mnd vs. NL +10,3%
Roefke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.480 voor Roefke 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roefke 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.802. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.480.

Verwachte verkoopprijs Roefke 4
€ 610.802[ € 580.365 – € 641.457 ]
Verkoper houdt over€ 602.833−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.168+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roefke 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Roefke 4
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 594.271[ € 564.557 – € 623.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roefke 4 adviseren wij in een bod van € 610.802, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.271 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.480+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.802+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.342+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roefke 4 zal in bij een vraagprijs van € 594.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roefke 4 in Joure bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 602.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roefke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.480
Verwachte verkoopprijs€ 610.802
Verwachte vraagprijs€ 594.271
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.480 ligt Roefke 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roefke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roefke 4 in Joure.

Wat is Roefke 4 in Joure waard?
Roefke 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.480 (bandbreedte € 530.182 – € 674.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roefke 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Roefke 4 in Joure is in oktober 2026 € 594.271 (bandbreedte € 564.557 – € 623.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Roefke 4 in Joure?
Voor Roefke 4 adviseren wij een bod van € 610.802 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roefke 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Roefke 4 in Joure bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roefke 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roefke 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roefke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roefke 4 ligt rond € 602.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roefke 4?
Huishoudens in de buurt van Roefke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.