Huiswaardemeter

Woningwaarde It Beaken 1

8502BX Joure

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.968
+14,2%
[ € 351.092 – € 446.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.418[ € 370.897 – € 409.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.705[ € 387.216 – € 427.976 ]

Wat is mijn huis waard?

It Beaken 1 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.968 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +1,1%
+€ 49.56512 maanden +14,2%
+€ 36.02912 mnd vs. NL +10,3%
It Beaken 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.968 voor It Beaken 1 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Beaken 1 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.968.

Verwachte verkoopprijs It Beaken 1
€ 407.705[ € 387.216 – € 427.976 ]
Verkoper houdt over€ 401.970−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.009+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Beaken 1 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs It Beaken 1
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 390.418[ € 370.897 – € 409.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Beaken 1 adviseren wij in een bod van € 407.705, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.418 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.705+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.090+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Beaken 1 zal in bij een vraagprijs van € 390.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Beaken 1 in Joure bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Beaken 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.968
Verwachte verkoopprijs€ 407.705
Verwachte vraagprijs€ 390.418
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.968 is It Beaken 1 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Beaken 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Beaken 1 in Joure.

Wat is It Beaken 1 in Joure waard?
It Beaken 1 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.968 (bandbreedte € 351.092 – € 446.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Beaken 1 in Joure?
De verwachte vraagprijs van It Beaken 1 in Joure is in oktober 2026 € 390.418 (bandbreedte € 370.897 – € 409.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op It Beaken 1 in Joure?
Voor It Beaken 1 adviseren wij een bod van € 407.705 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Beaken 1 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van It Beaken 1 in Joure bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Beaken 1 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Beaken 1 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Beaken 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van It Beaken 1 ligt rond € 398.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Beaken 1?
Huishoudens in de buurt van It Beaken 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.