Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oer de Feart 161, 8502CV Joure

Woningwaarde Oer de Feart 161

8502CV Joure

Te koop
353 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.311
+14,2%
[ € 984.114 – € 1.252.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.162[ € 1.069.035 – € 1.181.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Oer de Feart 161 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.311 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.294Sinds september +1,1%
+€ 138.93012 maanden +14,2%
+€ 100.98812 mnd vs. NL +10,3%
Oer de Feart 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.311 voor Oer de Feart 161 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oer de Feart 161 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.311.

Verwachte verkoopprijs Oer de Feart 161
€ 1.139.162[ € 1.069.035 – € 1.181.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.381−€ 13.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.095+€ 24.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.381

Wat is de vraagprijs?

Oer de Feart 161 in Joure staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Oer de Feart 161
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 759.800[ € 449.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oer de Feart 161 adviseren wij in een bod van € 1.139.162, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.311+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.162+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.120+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oer de Feart 161 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oer de Feart 161 in Joure bedragen € 5.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.469
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oer de Feart 161

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.162
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Straatbeeld van Albert Einsteinweg 8, 8501XE Joure
Albert Einsteinweg 8
2000 · 430 m²
€ 696.168
Straatbeeld van Celsiusweg 12, 8503AC Joure
Celsiusweg 12
2019 · 436 m²
€ 697.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oer de Feart 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.311 duidelijk in het hogere segment van Joure, Wyldehoarne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oer de Feart 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oer de Feart 161 in Joure.

Wat is Oer de Feart 161 in Joure waard?
Oer de Feart 161 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.311 (bandbreedte € 984.114 – € 1.252.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de vraagprijs van Oer de Feart 161 in Joure?
Oer de Feart 161 in Joure staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Oer de Feart 161 in Joure?
Voor Oer de Feart 161 adviseren wij een bod van € 1.139.162 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oer de Feart 161 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Oer de Feart 161 in Joure bedragen € 5.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.469 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oer de Feart 161 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oer de Feart 161 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 138.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oer de Feart 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oer de Feart 161 ligt rond € 1.118.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oer de Feart 161?
Huishoudens in de buurt van Oer de Feart 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.