Huiswaardemeter

Woningwaarde Aliehoeve 12

8502CW Joure

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.441
+14,2%
[ € 330.388 – € 420.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.588[ € 349.209 – € 385.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.461[ € 364.225 – € 402.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Aliehoeve 12 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.441 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +1,1%
+€ 46.64212 maanden +14,2%
+€ 33.90412 mnd vs. NL +10,3%
Aliehoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.441 voor Aliehoeve 12 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aliehoeve 12 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.441.

Verwachte verkoopprijs Aliehoeve 12
€ 383.461[ € 364.225 – € 402.564 ]
Verkoper houdt over€ 377.993−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.280+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aliehoeve 12 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Aliehoeve 12
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 367.588[ € 349.209 – € 385.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aliehoeve 12 adviseren wij in een bod van € 383.461, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.588 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.461+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.634+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aliehoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aliehoeve 12 in Joure bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aliehoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.441
Verwachte verkoopprijs€ 383.461
Verwachte vraagprijs€ 367.588
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 408.777
Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.441 is Aliehoeve 12 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Wyldehoarne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aliehoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aliehoeve 12 in Joure.

Wat is Aliehoeve 12 in Joure waard?
Aliehoeve 12 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.441 (bandbreedte € 330.388 – € 420.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aliehoeve 12 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Aliehoeve 12 in Joure is in oktober 2026 € 367.588 (bandbreedte € 349.209 – € 385.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Aliehoeve 12 in Joure?
Voor Aliehoeve 12 adviseren wij een bod van € 383.461 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aliehoeve 12 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Aliehoeve 12 in Joure bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aliehoeve 12 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aliehoeve 12 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aliehoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Aliehoeve 12 ligt rond € 375.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aliehoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Aliehoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.